汽車如何貸款
▲近期鐵路地下化議題夯，帶動周邊房屋交易量增。（圖／東森新聞）
記者葉佳華／台北報導
近期行政院端出8,800億元的前瞻基礎建設計畫，其中軌道建設預算占最大宗。對此，房仲業者針對桃園、台南及高雄鐵路地下化車站的周邊行政區，觀察房市交易量，其中，新北市鶯歌區今（2017）年1?4月交易量達275件，相較去年同期大增109.9％最多。
有巢氏房屋依據建物買賣移轉棟數觀察，桃園鐵路地下化車站鄰近的行政區交易量變化，其中新北市鶯歌區行經鳳鳴站，今（2017）年1?4月周邊交易量為275件，相較於去年同期的131件，大增109.9％；其次是中壢區年增50.3％：而桃園區增加14.1％。
▲桃園鐵路地下化車站鄰近行政區交易量變化。（圖／有巢氏房屋彙整）
有巢氏房屋執行副總莊志成表示，鶯歌位於雙北及桃園之間，縣市間連絡快速，加上近期該區新成屋讓利，連帶中古屋的屋主心態鬆動，使整體區域房價下修，因此，在交通便利及低價的誘因下，也吸引了許多外地年輕族群進場。
永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪則指出，目前鶯歌區以首購族為主要買房族群，區域物件總價帶約500?800萬之間，與台北市、新北市蛋黃區相比，總價相對親民，今（2017）年3?4月的交易量已較去年成長2成左右，預期「未來捷運及鐵路地下化完工後，交易量可望再提升。」
另外，台南地下化車站周邊行政區則以中西區交易量年增52.4％最多；而高雄三民區也有54％的漲幅。
工商時報【陳鷖人╱台北報導】
外銷訂單旺，卻帶不動國內投資潮！經濟部投審會昨（20）日公佈2月份僑外投資、對外投資、對大陸投資，以及陸資來台投資情形。其中，僑外投資、對外投資、對大陸投資雖然件數增加，但金額普遍減少，不過對外投資部分金額、跟數量皆增加。
投審會執行秘書張銘斌表示，2月份投資額大多減少，主要是去年同期基期較高所致，預計到3月份投資會逐漸熱絡。他認為陸資來台投資和台商赴陸投資金額減少，與兩岸關係趨緩關聯不大。
投審會資料顯示，2月份陸資來台投資14件，投資金額312萬美元、年減43％，投資主要集中在批發及零售業，比重近3成。另外，僑外投資255件，投資金額達2.04億美元、年減52％；台商對外投資有45件，金額達2.96億美元、年增11％。
至於台商對大陸投資部分，2月份台商對大陸投資38件，比去年同期增加，以電腦、電子個人信貸利率比較產品及光學製品製造業為最大宗，但因缺乏大型投資案，投資額僅5.82億美元、年減64％。較大的投資案為22日鴻海增資旗下光學晶片公司以及聯電收購和艦、聯芯案。
張銘斌表示，台商對陸投資金額減少同樣是基期因素，主因是去年2月台積電斥資10億美元在大陸南京設廠，拉高基期所致。
投審會上月22日通過鴻海間接投資旗下光學鏡片公司蘭考裕富公司2.7億美元，以及以2,224萬美元增持大陸微型電腦通路商業成科技股份至24.72％。另外，聯電以3,960萬美元收購和艦5.24％及聯芯1.54％股權。
合法借錢管道二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋信貸利息最低貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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