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房子增貸條件











▲法國畫作精品旅館本身就是一個展示空間(圖/Drawing hôtel粉絲頁)

文/麗塔

到了花都巴黎,可能有些旅客會特別挑有當地特色的旅館下榻,那麼這間五月才新開幕的精品旅館,非常適合熱愛藝術的旅客。

▲法國藝術精品旅館,客房個性化(圖/Drawing hôtel粉絲頁)

根據寂寞星球網站,就如其名,畫作旅館(Drawing Hotel)除了提供住宿之外,它本身就是一個畫廊,展示當代的畫作,特別是法國當地藝術家的作品。旅館內部,也是由六位藝術家設計、裝飾,氣氛完全不同於全球連鎖的大型旅館,多了一點個性和獨一無二的視覺感,每間房間都有自己的主題和細節。

▲法國藝術精品旅館,客房內部與一般連鎖旅館截然不同(圖/Drawing hôtel粉絲頁)

▲法國藝術精品旅館客房個性化,每個細節都由藝術家操刀(圖/Drawing hôtel粉絲頁)

這個精品旅館也是法國首間專注在畫作的私人藝術中心,也是非營利組織。除了畫作之外,在旅館頂樓還可以看到鋼作的雕塑,旅館本身就是一個展示藝術的空機。

畫作旅館

地址:17 rue de Richelieu Paris, France

官網://www.drawinghotel.com/?lang=en





工商時報【鄭淑芳╱台北報導】

科技廠也吹現金減資風,從系統整合大廠敦陽科技,到被動元件龍頭國巨、散熱廠協禧,利基型記憶體大廠旺宏及辦公OA設備大廠震旦行,不論賺不賺錢、大小廠,全都忙著貼上減資企業標籤;今年才一開春,就有5家科技廠宣布減資,減資風潮似乎愈來愈旺。

被動元件龍頭廠國巨3月3日宣布辦理現金減資3成,實際上這已個人信貸利率比較是國巨近5年來第4度減資,依序是2013年減資3成、2014年減7成、去年再減2成,加上今年減3成,國巨股本一路從220.53億元減到35.23億元。

檢視國巨2013年稅後盈餘僅14.5億元,換算EPS為0.75元;去年稅後盈餘倍增至39.54億元,但每股稅後盈餘卻由0.75元激增至6.83元,EPS足足飆了810%,創下歷史新高。而今年,市場甚至傳出國巨有機會賺進一個股本。靠著資本大瘦身,國巨今年繳出金光閃閃的業績和飆個不停的股價,令人側目。

在國巨示範效應下,科技廠減資潮愈燒愈旺,光本周就有旺宏、震旦行宣布跟進減資行列,且減幅都不小,分別達到51%及3成。旺宏此次減資也是第2次,旺宏首次減資是2005年8月,當時將股本一口氣由499.53億下修至291.62億元,幅度達41.63%,成功將每股淨值由5.72元調升至10.7元;如今故技重施,有機會將去年落到5元的淨值重新拱上票面。

不過,除了單純美化帳面外,旺宏此次減資還有另一個策略目的,就是擬授權董事會辦理私募現增或發行私募公司債,以引進策略夥伴,外傳已有美系音響大廠博士(BOSE)及歐洲車用電大廠來台包產能,此番減資是否是藉減資之名,行迎新股東入股之實,目前還不得而知。

從2013年起年年都穩賺3元的震旦行,也在7日宣布減資,震旦行表示減資主要是因可運用資金已超過未來內部成長或產業整合所需,因此決議辦理現金減資30%,減資後資本額將33.74億元降至23.62億元。

震旦行的減資案無異送給股東一個大紅包,除現金股利3.25元外,每位股東還可退還3元現金,合計股東每股可領回現金多達6.25元;加上股本變小後獲利跟著提升,無怪乎股價連連拉出長紅。

二次協商

二次協商是提供給95年度已參加公會協商或97年度4月11日後申辦前置協商的債務人,因社會景氣的變動、薪資調整…等不可歸責於己之導致還款困難,更甚發生毀諾情形,即可參加二次協商方案。

正常繳款協商

正常繳款協商指仍按原商品契約內容按時按期還款,但因利率過高債務人有不能負荷之虞,於可預見不能繳款情況之發生,先行與債權銀行進行協商。

呆帳

在消費者金融範圍而言,指的是金融機構因無法收回債權所產生的損失。依「銀行資產評估損失準備提列及逾期放款催收款呆帳處理辦法」的規定,經由逾期放款及催收後,具有下列情事之一者,應扣除預估可收回部分後即轉銷為呆帳:

一、債務人因和解、解散、破產、逃匿之宣告或其他原因,致債權之部份或全部無法收回者。前置協商流程

二、擔保品及主、從債務人之財產經鑑價後或扣除第一順位抵押權,殘值不足以還清債務,或執行費用接近或超過銀行可受償金額,執行後無實益者。

三、擔保品及主、從債務人之財產經由多次減價拍賣後仍然無人應買,而銀行無承受實益者。

四、逾期放款及催收款逾清償期後二年,經催收仍然無法收回者。

更生程序

「更生程序」是指由債務人提出一個最長六年、至少每三個月還款一次的債務人清償計劃(此計劃稱更生方案),更生方案經法定程序由法院認可後,債務人只要依照方案履約完畢,除了不免責債權外,就當然免除其他債務(當然免責)之制度,在更生過程中,債務人所從事之職業不會受到任何限制。

信用破產

法律上並無此解釋名詞,但銀行在評估借款人個人信用狀況時,會依照聯合徵信中心所提供的徵信資料做參考,若個人與銀行往來資料皆顯示不正常的狀況,聯合徵信中心會將個人的信用評分標註低於一般標準,而金融業者評估個人信用條件後一致不同意借款時,意同個人「信用破產」。

前置協商

金融機構前置協商係依消債條例第151條之規定:「債務人對於金融機構因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約而負債務,在聲請更生或清算前,應提出債權人清冊,以書面向最大債權金融機構請求協商債務清償方案,並表明共同協商之意旨。」

負債整合

負債整合就是將信用卡、現金卡、信用貸款等等的債務全部整合到某一家銀行或金融機構,直接在同一家銀行繳款即可。負債整合種類繁多,銀行可以評估債務人的還款能力及狀況來調整還款方案,有些也可透過較低利率貸款來整合高利率貸款,而整合負債與其他貸款的比起來期繳款期限年限較長,較能減輕債務人負擔也能省去至多家銀行繳款的麻煩。

債務協商

債務協商就字面的解釋係指債務人與債權人雙方經過共同商量,取得共識小額貸款公司並實行之。

逾期繳款協商健保卡借款

逾期繳款協商指的是債務人已實際出現繳款困難,已有逾繳紀錄必需和債權銀行進行協商,以避免相關法律催收程序。

整合負債貸款

消費者將名下的銀行負債例如信用卡、現金卡、信貸...等等,整合到利率較低的單一銀行貸款裡。

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